Perfekt geplant. Flexibel gestaltet.

Die Büroflächen des RIVERGATE befinden sich allesamt direkt an der großzügigen Glasfassade. So sind Sie bei der Arbeit bestens mit Tageslicht versorgt und können gleichzeitig einen beein-druckenden Ausblick genießen. Bei der Raumein-teilung haben Sie volle Gestaltungsfreiheit: Von Einzel- oder Gruppen- bis hin zu offenen Groß-raumbüros ist alles möglich. Denn Treppenhaus, Liftlobby, Teeküche, EDV-Räume oder Sanitäranlagen sind alle zentral in der Mittelzone angesiedelt.

Ausstattung

EDV-ANSCHLUSS

LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet), EDV-Verkabelung im Bestand, eigene Serverraum-Kühlung möglich, verschiedene hochwertige Internetprovider im Haus

Beleuchtung

Ergonomisches Beleuchtungskonzept

Boden

Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen

Heizung / Kühlung

Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft

Fenster

Öffenbare Fenster

Sonnenschutz

Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz

SANITÄRANLAGEN

Sanitärgruppen

TEEKÜCHEN

Anschlüsse vorbereitet

Wände

Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte

Mechanischer Luftwechsel

Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h

Zentrale Gebäudeleittechnik

Vollautomatische, digitale Regelanlage. Erkennung von Störungen mit sofortiger Weiterleitung an die Betriebsführung

Sicherheit

Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung

Stackingplan

GEBÄUDE ÜBERSICHT

VERFÜGBARE FLÄCHEN

Büro

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:2
Geschoss:1. OG
Top:Büro Top. B+G
MF_G ca.:385,10 m²
Kommentar:Verfügbar ab 04/22. Modernes Open Space Büro mit Blick auf 3 Seiten (Stromstr./Wehlistr./Atrium)
Gate:2
Geschoss:4. OG
Top:Büro Top.B+G
MF_G ca.:658,97 m²
Kommentar:Verfügbar sofort. Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas. Liegt direkt unter Fläche im 5.OG – kann intern verbunden werden (dann 1.634,45 m²).
Gate:2
Geschoss:5. OG
Top:Büro Top. BGH
MF_G ca.:975,48 m²
Kommentar:Verfügbar sofort. Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas. Liegt direkt über Fläche im 4.OG/Top.B+G – könnte gesamt intern verbunden werden (dann 1.634,45 m²).
Gate:1
Geschoss:1. OG
Top:Büro Top. E+F+D2
MF_G ca.:1.132 m²
Kommentar:Verfügbar sofort. Moderner Open Space Stil, Blickrichtung Süden & Westen (Maria-R.-Platz / Engerthstr).
Gate:1
Geschoss:10. OG
Top:Büro Top. E
MF_G ca.:301,34 m²
Kommentar:Verfügbar ab 10/2021. Einzel- und Teambürolayout mit fantastischem Stadtblick.

Shop

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:2
Geschoss:EG
Top:Shop Top. C
MF_G ca.:128,97 m²
Kommentar:Verfügbar sofort. Shop oder Schauraum, keine Gastronomie. Lage: Nahe Haupteingang, Ecke Wehlistr/Stromstr.

Vermietung
und Asset Management

OFRE Advisors Austria GmbH
Mag. (FH) Katharina Murer

T. +43 (0) 122 712 500 11
E. katharina.murer@officefirst.com

Stand 30.04.2021 / Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend

BeispielPLANUNG Regelgeschoss

  1. OG