Perfekt geplant. Flexibel gestaltet.

Die Büroflächen des RIVERGATE befinden sich allesamt direkt an der großzügigen Glasfassade. So sind Sie bei der Arbeit bestens mit Tageslicht versorgt und können gleichzeitig einen beein-druckenden Ausblick genießen. Bei der Raumein-teilung haben Sie volle Gestaltungsfreiheit: Von Einzel- oder Gruppen- bis hin zu offenen Groß-raumbüros ist alles möglich. Denn Treppenhaus, Liftlobby, Teeküche, EDV-Räume oder Sanitäranlagen sind alle zentral in der Mittelzone angesiedelt.

Ausstattung

EDV-ANSCHLUSS

LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet), EDV-Verkabelung im Bestand, eigene Serverraum-Kühlung möglich, verschiedene hochwertige Internetprovider im Haus

Beleuchtung

Ergonomisches Beleuchtungskonzept

Boden

Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen

Heizung / Kühlung

Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft

Fenster

Öffenbare Fenster

Sonnenschutz

Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz

SANITÄRANLAGEN

Sanitärgruppen

TEEKÜCHEN

Anschlüsse vorbereitet

Wände

Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte

Mechanischer Luftwechsel

Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h

Zentrale Gebäudeleittechnik

Vollautomatische, digitale Regelanlage. Erkennung von Störungen mit sofortiger Weiterleitung an die Betriebsführung

Sicherheit

Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung

Stackingplan

GEBÄUDE ÜBERSICHT

VERFÜGBARE FLÄCHEN

Büro

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:1
Geschoss:2.OG
Top:Büro Top.C
MF_G ca.:311,11 m²
Kommentar:Verfügbar sofort.
Gate:1
Geschoss:9. OG
Top:Büro Top.CDEF
MF_G ca.:1.329,76 m²
Kommentar:Verfügbar sofort! Helles Büro im attraktiven open-space Stil mit toller Aussicht über Wien!
Gate:1
Geschoss:11. + 12.OG
Top:Büro Top D
MF_G ca.:938,38 m²
Kommentar:Verfügbar sofort! Büro im "Penthouse Stil" über 2 Etagen mit spektakulärem Ausblick vom Kahlenberg bis zur City.
Gate:2
Geschoss:2. OG
Top:Büro Top.ABG
MF_G ca.:948 m²
Kommentar:Verfügbar ab 05/24 mit Donaublick!
Gate:2
Geschoss:2.OG
Top:Büro Top.BG (sep. ohne Top.A)
MF_G ca.:649 m²
Kommentar:Verfügbar sofort. Bezugsfertiges Teambüro Layout!
Gate:2
Geschoss:3.OG
Top:Büro Top.A
MF_G ca.:305 m²
Kommentar:Verfügbar ab 05/24. Hochwertig gestaltetes Büro mit viel Glas und Blick zur Donau!
Gate:2
Geschoss:4. OG
Top:Büro Top.B+G
MF_G ca.:658,97 m²
Kommentar:Verfügbar sofort. Repräsentatives Teambüro-Layout mit viel Glas!
Gate:2
Geschoss:5.OG
Top:Büro Top.BGH
MF_G ca.:975 m²
Kommentar:Verfügbar sofort. Repräsentative Glasausstattung mit Blick zur Donau!

Shop

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:2
Geschoss:EG
Top:
MF_G ca.:
Kommentar:Derzeit keine freien Shopflächen!

Lager

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:2
Geschoss:3. UG
Top:Lager.A
MF_G ca.:194,34 m²
Kommentar:Verfügbar sofort.

Vermietung
und Asset Management

OFRE Advisors Austria GmbH
Mag. (FH) Katharina Murer

T. +43 (0) 122 712 500 11
E. katharina.murer@officefirst.com

Stand 18. September 2023 / Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend

BeispielPLANUNG Regelgeschoss

  1. OG