Perfekt geplant. Flexibel gestaltet.

Die Büroflächen des RIVERGATE befinden sich allesamt direkt an der großzügigen Glasfassade. So sind Sie bei der Arbeit bestens mit Tageslicht versorgt und können gleichzeitig einen beein-druckenden Ausblick genießen. Bei der Raumein-teilung haben Sie volle Gestaltungsfreiheit: Von Einzel- oder Gruppen- bis hin zu offenen Groß-raumbüros ist alles möglich. Denn Treppenhaus, Liftlobby, Teeküche, EDV-Räume oder Sanitäranlagen sind alle zentral in der Mittelzone angesiedelt.

Ausstattung

EDV-ANSCHLUSS

LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet), EDV-Verkabelung im Bestand, eigene Serverraum-Kühlung möglich, verschiedene hochwertige Internetprovider im Haus

Beleuchtung

Ergonomisches Beleuchtungskonzept

Boden

Doppelboden inkl. Bodentanks sowie hochwertige Teppichfliesen

Heizung / Kühlung

Energieeffiziente Betonkernaktivierung und vorkonditionierte Zuluft

Fenster

Öffenbare Fenster

Sonnenschutz

Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz

SANITÄRANLAGEN

Sanitärgruppen

TEEKÜCHEN

Anschlüsse vorbereitet

Wände

Leichtbauwände für individuelle Raumkonzepte

Mechanischer Luftwechsel

Büro 1,5-fach/h, Besprechungszimmer bis zu 6-fach/h

Zentrale Gebäudeleittechnik

Vollautomatische, digitale Regelanlage. Erkennung von Störungen mit sofortiger Weiterleitung an die Betriebsführung

Sicherheit

Brandmeldeanlage mit Sprinklervollausstattung

Stackingplan

GEBÄUDE ÜBERSICHT

VERFÜGBARE FLÄCHEN

Büro

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:1
Geschoss:2. OG
Top:Büro Top.DEF
MF_G ca.:888,58 m²
Kommentar:Helles Büro mit Blick zu Maria-Restituta-Platz /Engerthstr; Belegung max. 50 Pax. Teilbar! Frei ab 07/25!
Gate:1
Geschoss:2. OG
Top:Büro Top.DE
MF_G ca.:635,64 m²
Kommentar:Teilfläche von oben, Engerthstr.-Seite.
Gate:1
Geschoss:2. OG
Top:Büro Top.H
MF_G ca.:290,32 m²
Kommentar:Schönes Büro mit Donaublick! Verfügbar ab 09/25!
Gate:1
Geschoss:11. + 12. OG
Top:Büro Top.AB
MF_G ca.:1.917 m²
Kommentar:Highlight-Fläche: Dachgeschoß Maisonette mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung! Frei ab 08/25
Gate:2
Geschoss:2. OG
Top:Büro Top.G
MF_G ca.:351,37 m²
Kommentar:Innenseite Blickrichtung Donauatrium & Passage.
Gate:2
Geschoss:3. OG
Top:Büro Top.G
MF_G ca.:351,41 m²
Kommentar:Innenansicht mit Blick auf das Donau-Atrium und die Passage. Großraumbüro-Layout mit Glas. Verfügbar nach Vereinbarung!
Gate:2
Geschoss:5. OG
Top:Büro Top.H
MF_G ca.:322,21 m²
Kommentar:Wunderschöner Weitblick direkt über die Donau. Offenes Layout mit viel Glas im Bestand!
Gate:2
Geschoss:4. OG
Top:Büro Top.BG
MF_G ca.:658,98 m²
Kommentar:Teambüro-Layout mit viel Glas! Blick ins Freie auf beiden Seiten.

Shop

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:2
Geschoss:EG
Top:
MF_G ca.:
Kommentar:Derzeit keine freien Shopflächen!

Lager

Gate
Geschoss
Top
MF_G ca.
Kommentar
Gate:2
Geschoss:3. UG
Top:Lager.A
MF_G ca.:194,34 m²
Kommentar:Verfügbar sofort.

Vermietung
und Asset Management

OFRE Advisors Austria GmbH
Mag. (FH) Katharina Murer

T. +43 (0) 122 712 500 11
E. katharina.murer@officefirst.com

Stand 08. Februar 2024 / Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend

BeispielPLANUNG Regelgeschoss

  1. OG